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Preguntas más frecuentes

¿Es buen momento para pedir una hipoteca?

¿Es mejor una hipoteca fija o variable?

¿Cuál es el plazo máximo de una hipoteca?

¿Qué es la nota simple?

¿Qué es la FEIN?

El mercado de la vivienda está en un buen momento con condiciones financieras favorables ofrecidas por los bancos. Aunque los tipos de interés están en alza, las cifras son positivas, lo que sugiere que es un buen momento para solicitar hipotecas antes de posibles aumentos. Se recomienda optar por hipotecas de tipo fijo para mayor estabilidad a largo plazo.

Depende de la estabilidad que busques. Las hipotecas a plazo fijo ofrecen estabilidad a largo plazo, mientras que las hipotecas variables pueden tener pagos mensuales más bajos, pero con cierto riesgo de aumentar en el futuro.

La nota simple es un documento del Registro de la Propiedad que detalla la titularidad de un inmueble, sus cargas y limitaciones de uso. Se solicita tanto por particulares como por bancos para verificar la información del inmueble a hipotecar. La información clave incluye la finca registral, la titularidad y las limitaciones de uso, que pueden implicar cargas o gravámenes sobre la propiedad.

En España, el plazo máximo de devolución de una hipoteca es de hasta 30 años, aunque algunos bancos ofrecen hasta 40 años. Sin embargo, es importante encontrar un equilibrio en el plazo de la hipoteca para evitar pagar demasiados intereses a largo plazo o enfrentar cargas mensuales demasiado altas. Es fundamental elegir un plazo que permita hacer frente cómodamente a los pagos del préstamo.

Ficha Europea de Información Normalizada o en otras palabras, es la oferta vinculante que realiza el banco con las condiciones de la hipoteca. El banco está obligado a presentar este documento antes de que firmes la hipoteca, ya que existe un plazo legal para revisar las condiciones de la hipoteca antes de la firma.